• Звоните прямо сейчас:
    8 499 586-000-3
aenbi.ru →  ЖК Лебединое озеро Новостройки Ленинградское ш.

ЖК Лебединое озеро Новостройки Ленинградское ш.

Лебединое озеро жилой квартал. Продажа квартир в домах новостройках в около Сходни, Пикино, Поярково по Ленинградскому ш.

Отдел продаж квартир по цене застройщика Лебединое озеро: 8-499-732-0091.

 

Основные параметры  новостройки Данные от застройщика ЖК "Лебединое озеро"

Общая площадь строительства

130000 кв.м.
Материал дома Монолит. Дома ЖК «Лебединое Озеро» выполнены по индивидуальному дизайн-проекту, и благодаря остеклению фасадов, выглядят воздушными. Каждый дом состоит из 3 типовых секций, благодаря чему каждый покупатель сможет подобрать для себя квартиру с интересующим его видом. На данный момент открыты продажи в домах первой очереди №2 и №3.
Этажность 5 этажей с мансардами - жилые дома, 2 этажа д/сад
Крыша Металлочерепица и мягкая кровля
Подвал и фундамент Подвальные служебные помещения в монолитном фундаменте
Лифты Нет
Мусоропровод  Нет 
Общая жилая площадь  
Коммерческие площади   50000 кв.м.
Точечная застройка или жилой комплекс Жилой комплекс Лебединое озеро со своей инфраструктурой и коммуникациями 12 жилых домов, д/сад и торгово развлекательный комплекс
Сроки сдачи и сроки этапов строительства

Окончание строительства первой очереди: IV квартал 2012

Окончание строительства всего проекта: IV квартал 2013

Срок договора аренды  
Срок разрешения на строительство  
Заказчик, подрядчик, инвестор и субподрядчики  
Расстояние от МКАД 14 км
Расстояние от районного или делового центра   
Общее ограждение  Есть
Охрана  Круглосуточная
Наличие социальных учреждений д/сад, торгово-развлекательный комплекс, м/пункт, школа. 
Парковочные места Есть 
Транспорт, как добраться   ЖК Лебединое Озеро находится в достаточно удобной транспортной доступности, т.к. имеет небольшое удаление от Москвы и съезд с Ленинградского ш. в районе д. Чёрная Грязь. Используя общественный транспорт удобнее всего добираться от платформы Сходня на автобусе № 32.
Дороги  С Ленинградского шоссе, с Шереметьевского шоссе, с Рогачевского шоссе - асфальт.   
Отопление – вид и точка ввода  Паровое, от собственной газогенераторной подстанции. 
Водоснабжение – вид и точка ввода, разрешения, проект Собственные скважины до уровня артезианских водоносных слоёв глубиной 180 м.  
Канализация – вид и точка отвода, разрешения, проект Собственные очистные сооружения полного цикла. 
Газификация –точка ввода, разрешения, проект Собственная ГРП. 
Электрификация – мощности, точка ввода, разрешения, проект От собственной газогенераторной подстанции.
Мощность на одно помещение   По 15 кВт. на жилое помещение.
Для коммерческий помещений мощность на 1 кв.м.  700 Ватт. 
Количество квартир 1966
Количество однокомнатных квартир  
Количество двухкомнатных квартир  
Количество трехкомнатных квартир  

Количество проданных однокомнатных квартир

 
Количество проданных двухкомнатных квартир  
Количество проданных трехкомнатных квартир  

Площади однокомнатных квартир

 от 29 кв.м. до 42 кв.м.
Площади двухкомнатных квартир  
Площади трехкомнатных квартир  
Планировки по секциям  
Планировки однокомнатных квартир  смотрите по секциям
Планировки двухкомнатных квартир  смотрите по секциям
Планировки трехкомнатных квартир  смотрите по секциям

Общий план застройки 

 
Визуализация микрорайона  начало строительства видео продожение строительства фундаменты видео 
Визуализация дома  
Самая низкая цена для квартир 1372000 рублей за квартиру. Минимальный первоначальный взнос 25%
Цена для однокомнатных квартир  от 1 372 117 руб до 2 300 410 руб
Цена для Двухкомнатных квартир  от 2 244 358 руб до 2 786 081 руб
Цена для трехкомнатных квартир  от 2 081 044 руб до 3 315 567 руб
Шахматка - рабочий список квартир новостроек с ценами В наличии у представителя застройщика ЖК Лебединое озеро на объекте или в офисе продаж, у уполномоченных риэлторских компаний АэНБИ, Азбука жилья.  
Предполагаемые изменения цен Увеличение, пропорционально строительству этажей в домах и в зависимости от застройки всего микрорайона Лебединое озеро. 

Внутренняя отделка

Без отделки. В наличии - окна, двери, застекленный балкон или застекленная лоджия. Ввод электрики, стояки с горячей и холодной водой, канализационные отводы, система отопления с радиаторами.
Возможность и стоимость квартир с отделкой

Наличие разработанные авторских проектов застройщика от 5000руб. за кв.м. Муниципальная отделка - от 3000 р. за кв.м.  

Осмотр покупателем В любое рабочее время, в светлое время суток по выходным и праздничным дням.   

Бронирование

Устное - краткосрочное, Письменное - среднесрочное. Бронирование квартиры на 7 дней - 50 000 рублей. 
Рассрочки Несколько программ, в том числе и беспроцентных до окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию
Скидки

За единовременную и полную оплату до 5%. При покупке последнего этажа - площади мансардного этажа передаются застройщиком бесплатно, т.е. покупая квартиру  55 кв.м. , вы получаете 110 кв.м.

Оплата

В любой форме на р/с  
Форма договора с покупателем ПД, с последующим подписанием ДДУ с регистрацией в Росреестре. 
Регистрация – сроки и стоимость

ПД - 1-3 дней. ДДУ - 7-35 дней. Стоимость от 25 тысяч. руб. 

Дальнейшее обслуживание дома Собственной управляющей компанией на базе строительной компании застройщика и соответственно дополнительными гарантиями по надежности строительства жилых домов. 
Коммунальные платежи По расценкам управляющей компании, но значительно ниже чем в Лунево и Пикино. 
Аккредитация в банке Сбербанк РФ 
Ипотека Возможна 

Возможность проведения дней открытых дверей совместно компанией застройщиком и АэНБИ 

 
Возможность проведения совместных рекламных акций или программ  
Количество риэлторских компаний партнеров Азбука Жилья, Миэль, АэНБИ 
Населенный пункт Поярково 
Число жителей Солнечногорский район: 126 тыс. чел., в т. ч. город Солнечногорск – 59 тыс. чел. 
Площадь района или населенного пункта Солнечногорский район: 1158 кв. км, в т. ч. город Солнечногорск – 12.3 кв. км.

Плотность населения

108 чел. на 1 кв. км – чуть меньше, чем в среднем по Подмосковью
Автодороги и время в пути  Ленинградское ш. на автобусе от станции метро "Речной вокзал" (время в пути 30 минут).
Железные дороги и время в пути Октябрьская жд Рижская жд электричке от Ленинградского вокзала (время в пути 20-40 минут).
Соседние крупные населенные пункты и численность населения в них Го Химки, Москва -Куркино, Зеленоград, г. Солнечногорск, пос. Андреевка, дер. Брёхово, дер. Голубое, пос. Жуково, пос. Лунёво, пос. Менделеево, пос. Поварово, пос. Ржавки, дер. Чашниково. Пикино, Поярково, Черная грязь, Шереметьево, Хлебниково, Лобня.
Железнодорожные станции  Сходня.
СМИ – название, периодичность, тираж, направленность  
Телевидение Любое спутниковое, местное ТНТ поиск. 
Местные сайта, форумы и доски  
Телефонные номера и местные интернет-провайдеры Высокоскоростной интернет по оптоволоконной линии связи 
Имеющиеся медицинские учреждения Солнечногорская центральная районная больница (18 отделений, 915 коек). Женская консультация, стоматологическая клиника. Средняя продолжительность жизни в Солнечногорском районе выше, чем в среднем по Подмосковью. 
Имеющиеся детские школьные и воспитательные учреждения  
Наличие, количество и объем торговых площадей  
Средняя зарплата по региону, району, городу  
Наличие крупных предприятий и организаций Развита пищевая, металлообрабатывающая, стекольная, деревообрабатывающая промышленность. На территории Солнечногорского района функционируют 85 крупных и средних предприятий, в числе которых крупнейший в Европе завод компании Pepsi, логистический центр ИКЕА, завод "Харрис-СНГ" (кондитерские изделия под брендом Dan Cake), предприятия группы компаний БАМО (окна, фасадные системы, деревообработка, строительство), завод по производству сетки-рабицы «Лепсе», ОАО «Солстек» (стекло), предприятия по переработке полимеров, мололчный и хлебозаводы. На территории Солнечногорского района расположено большинство терминалов, складских и логистических комплексов, относящихся к аэропорту "Шереметьево".
ФГУП «Всероссийский Научно-Исследовательский Институт Физико-Технических и Радиотехнических Измерений» (ВНИИФТРИ) в пос. Менделеево. Здесь хранится российский эталон времени – атомные часы. ГУ «ВНИИПП» (пос. Ржавки) занимается разработкой технологий по переработке мяса птицы.
Около 30% работающих жителей района трудятся в Москве.
Согласно информации, размещенной на портале www.job-mo.ru, в октябре 2009 г. в городе Солнечногорске на 170 вакансий приходилось около 300 резюме, а средняя зарплата составляла 22.4 тыс. руб. (в среднем по Подмосковью – 24.4 тыс. руб.). Причем самыми привлекательными оказались вакансии в разделах «Строительство/Проектирование»: средняя зарплата, предлагаемая в Солнечногорске соискателям, – 29.7 тыс. руб. (столько же, как в среднем по Подмосковью), и «IT» – 32.5 тыс. руб. Не нашлось ни одной вакансии в разделах «Журналистика» и «Юриспруденция». Наиболее многочисленны вакансии в сферах оптовой, розничной торговли и общепита.
В целом же по Московской области количество резюме почти втрое превышает число вакансий. Однако стоит отметить, что с апреля 2009 г. количество вакансий в Подмосковье снова стало возрастать 
Какие финансовые, коммуникационные , управленческие и административные структуры уже имеются – банки, связь, почта, администрация, милиция Рядом, в посёлке Лунёво находится поликлиника, школа и целый ряд продовольственных и хозяйственных магазинов. Так же в распоряжении будущих жильцов крупные торговые центры: МЕГА, Икеа, Ашан, Obi и Lerua Merlin и вся инфраструктура близлежащих населённых пунктов: Химки, Сходня и Лобня. Неподалеку расположен крупный транспортный узел Москвы - аэропорт Шереметьево 1 и Щереметьево 2.
Криминальная обстановка и ДТП Коэффициент преступности (количество зарегистрированных преступлений на 10 тыс. жителей) примерно на уровне среднего показателя по Московской области.
Характеристика окружающей застройки Частный сектор в основном представлен добротными коттеджами бизнес и элит класса. Много крепких загородных домов эконом класса. Обветшалых старых домов почти не осталось.
Характеристика населения  

Экология, природа, места отдыха и водоемы

Лесная бухта, лесное озеро с прогулочной зоной, зоны отдыха, спортивные и детские площадки. В районе так же расположены крупные озёра: Круглое, Долгое и Нерское на территории которых можно проводить досуг всей семьёй, заниматься водными видами спорта и ловить рыбу.
Перспективы транспортного строительства Трасса Москва – Санкт-Петербург (М10) и Пятницкое шоссе (Р111). По территории Солнечногорского района также проходит Малое Московское кольцо («бетонка» А107), которое в перспективе станет частью Центральной кольцевой автомобильной дороги (ЦКАД). В планах числится строительство объездной дороги, связывающей Ленинградское шоссе с Пятницким. На 2010-2013 г. г. запланировано строительство первого 43-километрового участка новой скоростной автомагистрали Москва – Санкт-Петербург. Согласно плану, она обойдет Солнечногорск с юго-запада. Сейчас активно строится Новая Ленинградка.
Местный транспорт  Автобусы и маршрутные такси в достаточном количестве.
Сравнительная характеристика цен на вторичном рынке –минимум, максимум, средняя цена, количество предложений Средняя цена за квадратный метр квартиры на вторичном рынке в Солнечногорском районе составляет 66 217 руб, Средняя стоимость однокомнатной квартиры 2 593 000 руб. , 2 комн. кв. 3 377 000 руб. 3комн.кв. 5 314 000 руб. Примерно выставлено на продажу 450 квартир.

Сравнительная характеристика аренды жилья – минимум, максимум, средняя цена, количество предложений

Средняя арендная ставка около 20 тысяч руб. в месяц за квартиру в Солнечногорском районе.

Сравнительная характеристика новостроек - минимум, максимум, средняя цена и количество предложений

Средняя цена за квадратный метр квартиры новостроек в Солнечногорском районе составляет 58 731 руб, Средняя стоимость однокомнатной квартиры 2 283 000 руб. , 2 комн. кв. 3 826 000 руб. 3комн.кв. 5 557 000 руб. Примерно выставлено на продажу 450 квартир.
Спортивные и общественные возможности отдыха и достопримечательности 22 дома отдыха, санатория и пансионата, в т. ч. санатории управления делами Президента России, Министерства обороны РФ и Дом творчества Союза художников России «Сенеж». Футбольный клуб любительской региональной лиги Подмосковья, пейнтбольный клуб. В каждой школе района есть современные спортзалы. Солнечногорская спортшкола (отделения футбола, баскетбола, лыжных гонок и спортивной аэробики). На озере Сенеж существует воднолыжная база и сёрфинг-клуб. Несколько ФОКов и стадионов в разных уголках района 
Культурные учреждения и памятники – кинотеатры, библиотеки, клубы, музеи. Музей-усадьба Александра Блока в селе Шахматово. Здесь поэтом написано около 300 произведений. В селе Тараканово в 1903 г. в церкви Михаила Архангела состоялось венчание А.А. Блока с дочерью Д.И. Менделеева. Пейзажи Солнечногорского района любил Исаак Левитан (картины «Озеро», «Деревня», «Перед грозой», «Берёзовая роща», «К вечеру», «Река Истра»). В 1829-1832 г.г. гостил у бабушки в имении Середниково М. Ю. Лермонтов. Спасская церковь (1759) в Солнечногорске; всего в районе более 10 действующих храмов. В районе функционируют 35 библиотек. 
Прочие особенности Общая площадь застроенных территорий – 18.5%, дорог – 2.7%.
   

Минимальный первоначальный взнос 25%. Рассрочка от застройщика до 5 лет!

В компании АэНБИ, являющейся стабильной и безрисковой, огромным спросом пользуется услуга взаимозачета или бронирования квартир и реализация старого жилья.

У риэлторов есть лозунг: "Меняйте ветхую постройку на нашу супер новостройку". или "Меняйте быстро старый дом на новый дом, уютный дом".

Взаимозачет и бронирование распространяется на большинство объектов продаваемых в компании АэНБИ, вне зависимости от его месторасположения и города Высоковск и Клин так же не стали исключением.

Специалисты компании АэНБИ окажут помощь в реализации Вашей квартиры в Клину, Москве, Московской области, Тверской области, Конаково, Химках, Сходне и Солнечногорске с одновременным приобретением любой из новостроек, реализуемых компанией АэНБИ. Компания АэНБИ Клин и Дмитров является филиалом Московской компании АэНБИ в Зеленограде.

К Вашему вниманию представлено несколько предложений Высоковска, Клина, Солнечногорска, Зеленограда, Андреевки и Дмитрова на самых выгодных условиях по ценам застройщика, т.к. мы представляем к продаже, только те объекты, с которыми у нас есть договорные отношения.

Программа Взаимозачет и Бронирование включает в себя:

  • одновременное сопровождение юристов, риэлторов и агентов Москвы и Московской области
  • полный комплекс риэлторских и юридических услуг
  • возможность бронирования выбранной Вами новостройки на время продажи
  • возможность оформления рассрочки
  • услуги официального ипотечного брокера
  • минимальные комиссии компании при продаже квартир по программе Взаимозачет и Бронирование
  • максимальная реклама ваших старых квартир на рынке недвижимости Москвы и Московской области

 

Из Москвы добраться до дома в в Лебедином озере несложно: на электричке либо на автобусе от Ленинградского вокзала (время в пути 20-40 минут). А также на автобусе от станции метро "Речной вокзал" (время в пути 30 минут).

Квартиры в новостройках можно покупать на этапе строительства (незавершённое строительство) или же уже после сдачи дома в эксплуатацию (готовый дом).

Квартиры в недостроенных домах стоят обычно дешевле, чем в случае, когда дом полностью построен. С другой стороны покупатель берёт на себя ряд рисков, связанных с правильным оформлением документов и с тем, что строительство дома может приостановиться.

Если Вы решили купить квартиру в новостройке в Лебедином озере, у вас всегда есть возможность обратиться напрямую к застройщику. Но зачем? Зачем так рисковать - застройщики очень часто не говорят о недостатках своего ребенка -дома. Зачастую застройщики нарушают нормы закона, а иногда вообще среди них попадаются мошенники. И прецеденты когда люди остаются без квартиры есть. Нужно проверить все документы и только потом порекомендовать или не рекомендовать вносить деньги и подписывать договора, что бы стать дольщиком. Иногда приходится корректировать договора долевого участия и т.д. Наше Агентство недвижимости «АэНБИ» сделает за Вас всю рутинную работу, оформит документы, обеспечит чистоту сделки, а также ускорит процесс покупки квартиры и снимет с Вас все риски. И всё это за ту же цену, что предлагает Вам застройщик, например: двухуровневую однокомнатную квартиру общей площадью 88 кв. м в жилом комплексе «Лебединое озеро» можно в настоящее время приобрести за 2,7 млн. руб., двухуровневую двухкомнатную квартиру общей площадью 155 кв. м — за 4,4 млн. руб.

На сайте портала «Недвижимость и Цены» в приведенных Гильдией риэлторов Московской области данных о ценах на первичном и вторичном рынках жилья городов Подмосковья, их изменении за месяц и прогнозах на ближайшую перспективу, Солнечногорский район на 1 июня этого года представлен в ценовой категории от 52 до 90 тысяч рублей за кв.м в новостройках и «вторичке» соответственно.

Вы ищите жилье повышенной комфортности за разумную цену? Ваш выбор очевиден! На сайте «АэНБИ» представлен широкий выбор новостроек в Клину на продажу. Выберите понравившееся Вам предложение, а наши агенты возьмут на себя всю работу по оформлению сделки.

Коллеги! Предлагаю вам обратить внимание на динамику развития города Солнечногорск и Солнечногорского района! Солнечный город с глубокими историческими корнями в 45 км от Москвы наконец динамично возрождается! В городе - огромное количество производств, в том числе с иностранным капиталом, а значит - РАБОЧИЕ МЕСТА И ДОСТОЙНАЯ ЗАРПЛАТА! Как исконно купеческий, Клин и сейчас славится развитой сферой торговли и услуг - БОЛЬШОЕ КОЛИЧЕСТВО ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ, ТОРГОВЫХ СЕТЕЙ, КАФЕ, РЕСТОРАНОВ, ОГРОМНЫЙ БОЛЬНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС С СОВРЕМЕННЕЙШИМ ОБОРУДОВАНИЕМ, НОВАЯ ДЕТСКАЯ ПОЛИКЛИНИКА, БАССЕЙНЫ, СПОРТШКОЛА, МУЗЫКАЛЬНАЯ ШКОЛА И ЛЕДОВЫЙ ДВОРЕЦ! Отличное транспортное сообщение с Москвой и Тверью (автобусы и электрички, планируемая скоростная трасса Москва-Санкт-Петербург), отличная экология, наличие большого количества земель под застройку (многие москвичи это знают, так как получают земельные участки по очереди именно в Клинском районе) позволяют Клину конкурировать с лидирующими городами Подмосковья и с самым ближайшим Подмосковьем. До недавнего времени большой проблемой города был жилой фонд - либо "хрущевки" с кухнями-малометражками, либо "элитное" жилье - "сталинки", которым лет немало... Сейчас ситуация изменилась! В городе большое количество НОВОСТРОЕК, причем весьма привлекательных по соотношению ЦЕНА-КАЧЕСТВО-НАДЕЖНОСТЬ для инвестиций! Мы готовы предложить вам сотрудничество, так как практика показывает, что основные покупатели жилья в Солнечногорском районе - далеко не всегда месные, а очень много москвичей и жителей самых разных уголков России! В настоящее время жилье в НОВЫХ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМАХ в Солнечногорском районе можно приобрести от 43 тыс. за 1 кв. м С ОТДЕЛКОЙ, в Андреевке - от 63 тыс. руб. за 1 кв. м С ОТДЕЛКОЙ в МАЛОЭТАЖНЫХ КИРПИЧНО -МОНОЛИТНЫХ ДОМАХ! ГОРОДСКИЕ КОММУНИКАЦИИ, ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА, НОВЫЕ САДЫ И ШКОЛЫ!
ПОМОГИТЕ СВОИМ КЛИЕНТАМ РЕШИТЬ КВАРТИРНЫЙ ВОПРОС РАЗУМНО И В СРОК, А МЫ, В СВОЮ ОЧЕРЕДЬ, ГОТОВЫ ПОМОЧЬ ВАМ В ЭТОМ!
Так что, как говорится, welcome to come! Ю.В. Рыжечкина

Покупка новостройки это всегда риск, как уменьшить или совсем не рисковать написано в статье: "Как правильно покупать новостройку". Надеемся, что эта информация о возможных проблемах и основных законов о строительстве новостроек вам пригодится.

Реальные предложения:

  1. Недвижимость в Московской области! Одно из самых недорогих предложений! Квартиры в новостройке от 30,3 - 350 кв.м. Цена от застройщика. 14 км от МКАД по Ленинградскому шоссе , Солнечногорский район, недалеко от деревни Черная Грязь, ЖК «Лебединое Озеро
  2. Уникальное предложение! Продается 2-х комнатная квартира 110 кв.м. всего за 3,5 млн. руб. в новостройке.
  3. Продается 2-х комнатная квартира в новостройке. Одно из самых недорогих предложений по Московской области!
  4. Продается 1- комнатная квартира в новостройке.
  5. Продажа квартир в малоэтажном жилом комплексе gj доступной цене. Квартиры в новостройке по цене от 1370000 руб.
  6. Вы хотите выгодно купить квартиру в новостройке, тогда участвуйте в Акции! Купите двухэтажную квартиру по цене однакомнатной!
  7. Агентство недвижимости АэНБИ осуществляет продажу недорогих квартир в новостройках Подмосковья.
  8. Продаю однокомнатную квартиру в новостройке, в 14км от Москвы цена 1540000 руб

Сайт ООО «АэНБИ» также предоставляет возможность поиска недвижимости в городе Клин и его окрестностях. Сейчас мы так же реализуем квартиры от застройщика в новостройки в Андреевке, новостройках Высоковска, новостройку в Смирновке, новостройки в Солнечногорске, новостройки в Поварово, новостройки в Зеленограде, новостройки в Химках, новостройки на Сходне и новостроки Чашниково. Мы предлагаем широкий выбор объявлений на этом рынке. На нашем сайте Вы можете найти любые объекты недвижимости: начиная от новостроек, коттеджей, домов, дач и заканчивая земельными участками и коммерческой недвижимостью. Основной плюс нашего сайта заключается в том, что наши клиенты могут осуществить свой выбор без посредников совершенно бесплатно. Любой желающий может разместить на нашей доске объявлений свое объявление об аренде, покупке или продаже любой недвижимости квартиры, комнаты, дома, дачи, участка или коттеджа в Солнечногорске.

*Ваше имя:
*Телефон:

Выбор населенных пунктов