Задаток

Задаток - разновидность предварительного договора в недвижимости, с обязательным указанием термина "Задаток", составленного в письменном виде. Договор задатка должен содержать в себе реквизиты сторон и объекта задатка, дату, время окончания, полную сумму сделки и размер самого задатка. Так же - неустойку в случае неисполнения одной строной. Обычно неустойка для продавца, который полусает задаток - возврат в двойном размере, в случае его вины, для покупателя - потеря денег. На практике Задаток вносят не так часто, т.к. сама по себе сделка с недвижимостью подразумевает большой объем документов, который не всегда зависит от желания и воли сторон, и поэтому чаще всего используют аванс или просто предварительный договор. Но само понятие Задатка и его применение очень дисциплинирует стороны к свершению сделки с недвижимостью, т.к. уже есть штрафные санкции, а если сумма задатка большая, то и штрафы еще больше. В любом случае - лучше с этого момента привлекать или юриста с опытом работы в недвижимости или опытного сертифицированного риэлтора - для сопровождения.