В чем разница между договором дарения и договором купли-продажи недвижимости? Дарение подразумевает передачу недвижимости без оплаты ее стоимости продавцу. Отменить или оспорить такую сделку достаточно сложно. Это возможно лишь в случаях совершения одаряемым противоправных действий (угроза убийством, угроза или причинение телесных повреждений) дарителю. Также, дарение между близкими родственниками (дети, супруги, родители, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) не облагается налогом. Купля-продажа предполагает передачу недвижимого имущества за плату. Такая сделка облагается налогом в том случае, если имущество находилось в собственности у продавца менее 3-х лет, а стоимость имущества по договору превышает 1 млн. руб. Размер налога будет рассчитываться, исходя из суммы, превышающей 1 млн. руб. В случае, если стоимость недвижимого имущества составляет меньше 1 млн. руб., либо в собственности у продавца оно находится дольше, чем 3 года, сделка купли-продажи налогом облагаться не будет. Сходства договоров дарения и купли-продажи недвижимости состоит в том, что они могут быть заключены как в простой письменной, так и в нотариальной форме, а также оба подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (ФРС, ранее – Регпалата). Обоснование: ст. 572-581 Гражданского Кодекса РФ (дарение), ст. 549-558 Гражданского Кодекса РФ (купля-продажа), ст. 217 Налогового Кодекса РФ. Скорее всего нет согласия от всех собственников соседей по коммуналке.