Отвечу вопросом на вопрос - а когда продавать? Весной - продают все и торгуются, Зимой - никто не едет, Летом - уже кому надо купили, Осенью - много других забот. В любом случае нужно оценить. И оценить стороннему специалисту, т.к. он может дать конкретный ответ.