Технические этажи, мансарды продаются при наличии технических возможностей выделения площади, обустройства стен и входа без ущерба для коммуникаций и состояния всего дома. Делается проект, проект проходит экспертизу, получается решение о оборудовании и обустройстве, потом вновь созданное помещение принимается, фиксируются точные параметры и регистрируется. Мансарды и технические этажа всегда являются нежилими помещениями, без возможности постоянной регистрации граждан.