Дальние дачи

Дальние дачи на Ленинградском шоссе.

Ленинградское шоссе считается одним из наиболее обжитых направлений.  Когда-то  трасса имела правительственный статус и вела в «заповедный» довольно престижный северо-западный сектор Подмосковья. Хорошая экологическая ситуация, большое количество лесов и водоемов интересный рельеф, развитая инфраструктура, а так же адекватные цены на недвижимость – стали основными причинами роста популярности Ленинградского направления. Устойчивым спросом пользуются земельные участки и дома в известных стародачных поселках (Новогорск, Фирсановка, Малино, Алабушево и другие).

Общую картину направления немного портит средняя пропускная способность трассы на выезде из Москвы, в основном за счёт близко расположенных к трассе популярных гипермаркетов и населённых пунктов. Но, давайте не будем предвзято относиться к Ленинградке, учитывая перспективу транспортной разгрузки в дальнейшем, за счёт строительства современной дороги-дублёра. Тем более на сегодняшний день, ни одно шоссе не может похвастаться хорошей дорожной ситуацией выезде из Столицы.

Что касается стоимости объектов недвижимости то, как и везде, цена зависит от удалённости, местоположения, близости к воде, наличия коммуникаций. Диапазон цен варьируется от 300 тысяч рублей за участок в садовом товариществе, до 26 миллионов за коттедж в котеджном посёлке. По-прежнему предлагаются участки около Истринского водохранилища по докризисным ценам - 10 тыс. долларов за сотку, но при желании можно найти участок 9 – 12 соток, недалеко от Исаково, Лопотово, или в Бережках, по цене от 5 тыс. долларов за сотку. Желающим приобрести летний домик для сезонного проживания вполне реально найти подходящий вариант от 2, 5 миллионов, но расположен он будет дальше 45 км от МКАД. За 4 - 4,5 миллиона, можно приобрести небольшой 90 – 130 кв.м., практичный дом-дачу, на участке от 7 до 15 соток, с коммуникациями, где и самим будет приятно отдыхать и друзей на пикник пригласить. Нельзя не согласиться, что чем дальше объект недвижимости от Москвы, тем лучше экологическая обстановка и ниже цены. Такой тип недвижимости можно отнести к понятию «Дальние Дачи».

К «Дальним дачам» помимо самих дач, посёлков эконом класса, можно отнести усадьбы и ранчо. Наличие большого земельного участка, у последних, увеличивает их стоимость в разы. Так же влияет на цену наличие лесного массива или водоёма.

Возводятся «Дальние дачи» преимущественно из дерева или пеноблока, средние площади варьируются от 90 до 250 кв. м, площади участков - от 8 до 20 соток. Ценовой диапазон колеблется от 3,5 до 6 миллионов, а удаленность от 45 до 100 км от МКАД.

С уважением Начальник отдела продаж Загородной недвижимости Дубровский Александр.

Реальные предложения по продаже дальних дач или участков под дальнюю дачу или дом:

1. Участок под дачное строительство!