Так медленно растут и так медленно падают цены на недвижимость

Как для роста и снижения цен на недвижимость есть масса факторов и они настолько разнонаправленны, что описать их в графике бессмыслено, но есть одна особенность которая сильнее всего влияет на цену это реальная сумма сделки. Почему это так важно. Оценка особенно жилой недвижимости осуществляется по аналогии с другими выставленными на продажу или уже проданными объектами. И от этих сумм все и отталкиваются. И именно эти действия , т.е. А вот факторы почему люди продают со скидкой или покупают дороже очень разные и порой необъяснимые. Например молодая семья покупает новую квартиру около родителей и им не важно что квартира чуть дороже. Главное что рядом с родителями. Или наоборот нужна большая сумма денег и есть квартира в аренде, в среднем состоянии, ну почему не продать быстрее. Казалось, это частности, но именно частности и случайности и создают рынок. И если перевешивает желание продавать, то цены, созданные из единичных сделок, будут повышаться, или наоборот. А макроэкономические условия уже влияют на людей, которые принимают решения и на это надо время. Например 2019 год, % по ипотеке снижаются, а это должен быть рост, с другой стороны реальные доходы упали, и как результат цены вырасли на уровне инфляциии то не во всех регионах. На загородный сегмент прибавляется содержание и ремонт дома.